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所有権移転登記

所有権移転登記とは、不動産の売買、贈与、財産分与などの原因によって
不動産の所有者（所有権者）が変わった場合などに行う登記になります。
この所有権移転の登記をせずに、そのまま放置しておくと大変な事態を
引き起こしてしまい兼ねません。

例えば、売主が事情の知らない第三者に、もう１度その不動産を売却してしまい、
その第三者が先に所有権移転登記をしてしまうと、その不動産は後から購入した
第三者の所有物になってしまうからです。

不動産を購入したり、取得した場合、１番大事な手続きは所有権移転登記と
いっても過言ではありません。不動産は非常に高額な財産であるため、
こうした手続きが法律で決められております。しっかりと手続きを行いましょう。

所有権移転登記の大まかな流れ

依頼者が、不動産を購入するために売買契約の締結および手付金の支払いを済ませます。
司法書士に残金決済および所有権移転登記の手続きの相談および依頼をします。
司法書士が売主および買主の意思を確認し、必要書類の収集および作成などの手続きを
行い残金決済に向けての準備をしていきます。
残金決済日に司法書士が権利証（登記済証・登記識別情報）や印鑑証明書などの真偽お　　　　　　　　　よ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　び必要書類の確認した後、残金の支払いと鍵の引渡しが行なわれ、当事務所が法務局　（登記所）に所有権移転登記の申請をいたします。
司法書士から手続が完了した後の書類を受け取ります。

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