土地・建物の相続手続き
日本では、相続財産の約50％が土地や建物の不動産です。
これらの不動産は、法律で決められた相続手続きが必要になります。
この手続きを怠ることで、罰則があったり、家族での争いが起こったり、トラブルの元となりかねません。
もし、相続で不動産を受取った場合、どのようにすればよいでしょうか？
相続と不動産にかかわる皆様から寄せられる質問を、Ｑ＆Ａの形でお答えしていきます。
さらに詳しく知りたいというお客様は、お気軽にご来所ください。
①不動産の名義変更
・父の不動産を売却しようと思っています。父名義の不動産を相続登記（不動産の名義変更）することは必要でしょうか？
②不動産の処分
・資産が不動産しかないため、不動産を売却して、現金で分けたいと考えています。
どのようにすればよいでしょうか？
③相続登記が昔のまま
・１０年前に父が亡くなりましたが、土地の名義がまだ父のままです。
このまま自分が保有し続ける上で、問題はありますか？
④遺産分割
・父の不動産をめぐって、兄弟間で土地の取り分で折り合いがつきません。
何か解決する際に、よい方法はありますでしょうか?
⑤認知症と不動産の売却
・父が認知症になってしまっているため、介護施設へ入居を考えています。
不動産を売却する際に何か気をつけた方がよいことはありますか?
⑥借地権の問題
・借地権付の建物を相続しました。
今後もこの家に住み続けるためには、地主から許可をもらうことが必要なのでしょうか?
⑦相続税の問題
・相続した不動産の額が大きいため、相続税を納めることができません。何かよい方法はありませんか？
⑧底地の管理の問題
・父の相続で、底地権を受け取りました。管理が面倒なため、売却できないのか困っています。
⑨生前贈与の問題
・弟が昨年家を建てる時に、父親から１０００万円の資金援助がありました。
これは生前贈与になりませんか?
相続・遺言でお悩みの方は、下記まで是非お問い合わせください。
我々専門のスタッフがゆっくり・丁寧にご対応させていただきます。
